ja_mageia

Um estudo realizado por professores da London Business School, sobre os crescimentos reais de diferentes investimentos nos últimos 112 anos, e sobre imóveis nos últimos 42 anos, confirmam as estimativas que fiz no artigo "Uma breve analise da bolha imobiliaria"

http://www.saturnov.com/artigos/220-uma-breve-analise-da-bolha-imobiliaria

Naquele artigo, estimei que a valorização real dos imóveis deve ser semelhante à taxa de crescimento demográfico: 1,05% ao ano, segundo o IBGE, entre 2001-2010. No estudo da London Business School o valor encontrado foi de 1,3% ao ano. Isso corrobora que a ilusão de que investir em imóveis produz lucros consideráveis e garantidos é totalmente destoante dos fatos. Os lucros são muito pequenos, os riscos são altos, a liquidez é horrível. E como o crescimento no Brasil nos anos recentes foi exorbitante, logo deve ocorrer o reajuste para reconduzir os valores a patamares justos.

O artigo completo pode ser baixado em http://www.credit-suisse.com/investment_banking/doc/cs_global_investment_returns_yearbook.pdf